Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

95 256 $

1 512 $ /м²

4OZHL

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Си Дримс

Достойная новинка в топовом курортном городе Болгарии, Солнечном береге! К сделке открыта двухкомнатная квартира в круглогодично работающем комплексе Си Дримс – с техникой, мебелью, удобной планировкой и в отличном техническом состоянии. Апартамент подойдет для длительного проживания: здесь удобная планировка с кухней, расположенной в отдельной нише (стиральная машина, духовка, плита, холодильник), автономной спальней с двумя кроватями, кондиционером и ТВ, и вместительной гостиной, распределенной на зону отдыха и столовую. Пятый этаж, общая площадь 63 кв. м. Договоритесь с агентами Болгарского Дома об удобном для вас времени осмотра.

ЖК Си Дримс находится в удобном и для проживания, и для отдыха районе – с близко расположенными магазинами, рынками и развлечениями, у парка и в четырехстах метрах от моря. И качество строительства, и сервис предусматривают круглогодичное проживание. Территория с бассейном, автостоянкой, приятным озеленением и зонами отдыха. Такса поддержки составляет 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

95 256 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (95 256 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).