Отель в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови
Герцег-Нови. Суторина. Продажа дома
Продается дом в Черногории в очень хорошем состоянии
Площадь дома: 600 м2
Площадь участка: 611 м2
В доме 21 номер
В каждом номере есть свой санузел и пол с подогревом, а также кондиционер, выход на балкон, телефон, интернет, ТВ.
Раньше это был семейный дом с 6 квартирами в аренду, теперь он имеет 3 этажа и был полностью отремонтирован и расширен в 2017 году.
С 3-го этажа открывается вид на море и
Имеет 5 парковочных мест прямо у дома.
Дом был арендован в последние годы.
В здании есть большой подвал и техническое помещение.
Расстояние до пляжей района Игало: 3000 метров
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 107 136 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 1 315 990 $
Игало, Черногория
Апарт-отель в Игало, недалеко от института Симо Милошевича. Продается апарт-отель в Игало, 11 апартаментов, подземный паркинг и один из лучших видов на море в Герцег-Нови...
Вид на море 1 051 501 $
Тиват, Черногория
1 223 970 $
Будва, Черногория
Бутик-отель в центре Будвы - 200 м до пляжа, готовый бизнес под ключ Предлагается к продаже действующий бутик-отель в центре Будва, расположенный всего в 200 метрах от пл...
Вид на море 890 160 $
Чань, Черногория
описаниеУникальное инвестиционное предложение в Баре, Чань Бар, Чань | Готовый отель + строящийся 5-этажный отель + земельные участки | Отличная инвестиция 3 объекта по ц...
890 160 $
Сутоморе, Черногория
описаниеОтель в Сутоморе с 12 апартаментами, бассейном, 200 метров до моря Ключевые параметры: Локация: Сутоморе, Барская Ривьера Тип недвижимости: мини-отель Площадь уча...
879 033 $
Будва, Черногория
Продаётся эксклюзивная большая вилла в Будве возле моря, вид на море. Вилла состоит из 17 помещений на 4 этажах, в том числе: - столовая, гостиная, холл, кухня, детская,...
