Отель 600 м² в Херцег-Нови, Черногория

1 141 861 $

1 903 $ /м²

4Odwb

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #1

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #2

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #3

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #4

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #5

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #6

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #7

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #8

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #9

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #10

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #11

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #12

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #13

Отель 600м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 995000€ аренда фото- #14

Площадь

600 м²

Спальни

Отель в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

Герцег-Нови. Суторина. Продажа дома

Продается дом в Черногории в очень хорошем состоянии
Площадь дома: 600 м2
Площадь участка: 611 м2
В доме 21 номер
В каждом номере есть свой санузел и пол с подогревом, а также кондиционер, выход на балкон, телефон, интернет, ТВ.
Раньше это был семейный дом с 6 квартирами в аренду, теперь он имеет 3 этажа и был полностью отремонтирован и расширен в 2017 году.
С 3-го этажа открывается вид на море и
Имеет 5 парковочных мест прямо у дома.
Дом был арендован в последние годы.
В здании есть большой подвал и техническое помещение.
Расстояние до пляжей района Игало: 3000 метров

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

1 141 861 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 141 861 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).