Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Отель

Отель 358 м² в Будве, Черногория

926 658 $

2 588 $ /м²

4OhYF

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #1

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #2

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #3

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #4

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #5

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #6

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #7

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #8

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #9

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #10

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #11

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #12

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #13

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #14

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #15

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #16

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #17

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #18

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #19

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #20

Отель 358м² в Черногории, Будва. Стоимостью 790000€ аренда фото- #21

Площадь

358 м²

Спальни

Отель в Будве. Город - Будва

Продаётся эксклюзивная большая вилла в Будве возле моря, вид на море.

Вилла состоит из 17 помещений на 4 этажах, в том числе: - столовая, гостиная, холл, кухня, детская, кладовая, - 6 спален с двуспальными кроватями, 3 спальни с односпальными кроватями, - гараж и техническое помещение.

На вилле 6 ванных комнат с душевыми кабинами. Во всех ванных комнатах есть душ, умывальник, унитаз, шкафчик для принадлежностей. Все номера имеют собственные балконы.

Жилая площадь - 358 кв.м. Балконы - 77 кв.м. Терраса и сад - 265 кв.м.

Расположение помещений и зон отдыха по этажам:
1 этаж - Гараж - Техническое помещение (прачечная со стиральной машиной, котельная).
2 этаж - Гостиная с камином и выходом на террасу и в сад - Кухня - Обеденная зона с выходом на террасу и в сад - Игровая комната с выходом на террасу и в сад - Комната для няни или горничной - Ванная комната - Терраса - Сад - Мангал - Тех.домик для садовых принадлежностей (в саду).
3 этаж - 1 изолированный двухместный номер с санузлом. - 1 изолированный блок номеров, состоящий из 1 двухместной и 1 одноместной комнаты и 1 санузла. - 2 двухместных номера имеют один санузел (с входом через коридор).
4 этаж - 1 изолированный двухместный номер с санузлом. - 1 изолированный блок номеров, состоящий из 1 двухместной и 1 одноместной комнаты и 1 санузла. - гостиная с диванами и выходом на большой балкон с видом на море и старый город.
Местоположение: Будва, Подкошлюн
Кол-во спален: 5+
Площадь: 358 м²
Кол-во санузлов: 6
Удобства и преимущества
Вид на горы
Вид на море
Бытовая техника
Терраса
Мебель

ЦЕНА 790.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

926 658 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (926 658 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).