Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Чань

Отель

Отель 575 м² в Чани, Черногория

948 034 $

1 648 $ /м²

4Og3o

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #1

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #2

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #3

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #4

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #5

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #6

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #7

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #8

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #9

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #10

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #11

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #12

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #13

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #14

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #15

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #16

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #17

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #18

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #19

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #20

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #21

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #22

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #23

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #24

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #25

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #26

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #27

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #28

Отель 575м² в Черногории, Чань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #29

Площадь

575 м²

Спальни

Отель в Баре. Город - Чань

описание

Уникальное инвестиционное предложение в Баре, Чань

Бар, Чань | Готовый отель + строящийся 5-этажный отель + земельные участки | Отличная инвестиция

3 объекта по цене одного – всего за 800 000 €!

Готовый отель с 15 апартаментами
Общая жилая площадь: 575 м² + 115 м² (крыша)
Участок: 322 м², фундамент здания 132 м²
10 однокомнатных апартаментов и 5 студий
Полностью меблированы, оснащены кондиционерами
Балконы, ванные комнаты и кухни в каждом номере

Строящийся 5-этажный отель
Участок: 380 м², фундамент здания 360 м²
Разрешено строительство 5 этажей (1 этаж уже построен)
Возможность постройки минимум 30 апартаментов (студии и 1+1)

Два земельных участка под строительство 5-этажного здания
Общая площадь участков: 595 м²
Разрешено строительство 465 м² жилой площади и 5 этажей
Можно построить бассейн, крытую парковку, ресторан
Все три участка имеют DUP (Градостроительный план)
Городские вода и канализация подключены

Выгодное вложение:
✔ Район с растущей ценностью, благодаря новому гостиничному комплексу
✔ Растущий спрос на недвижимость – цены увеличиваются каждый год
✔ Возможность использовать как отель или продавать апартаменты отдельно

Цена: 800 000 €
Свяжитесь с нами для подробностей!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

948 034 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (948 034 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).