Отель в Баре. Город - Чань
Уникальное инвестиционное предложение в Баре, Чань
Бар, Чань | Готовый отель + строящийся 5-этажный отель + земельные участки | Отличная инвестиция
3 объекта по цене одного – всего за 800 000 €!
Готовый отель с 15 апартаментами
Общая жилая площадь: 575 м² + 115 м² (крыша)
Участок: 322 м², фундамент здания 132 м²
10 однокомнатных апартаментов и 5 студий
Полностью меблированы, оснащены кондиционерами
Балконы, ванные комнаты и кухни в каждом номере
Строящийся 5-этажный отель
Участок: 380 м², фундамент здания 360 м²
Разрешено строительство 5 этажей (1 этаж уже построен)
Возможность постройки минимум 30 апартаментов (студии и 1+1)
Два земельных участка под строительство 5-этажного здания
Общая площадь участков: 595 м²
Разрешено строительство 465 м² жилой площади и 5 этажей
Можно построить бассейн, крытую парковку, ресторан
Все три участка имеют DUP (Градостроительный план)
Городские вода и канализация подключены
Выгодное вложение:
✔ Район с растущей ценностью, благодаря новому гостиничному комплексу
✔ Растущий спрос на недвижимость – цены увеличиваются каждый год
✔ Возможность использовать как отель или продавать апартаменты отдельно
Цена: 800 000 €
Свяжитесь с нами для подробностей!
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (897 119 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
897 119 $
Сутоморе, Черногория
описаниеОтель в Сутоморе с 12 апартаментами, бассейном, 200 метров до моря Ключевые параметры: Локация: Сутоморе, Барская Ривьера Тип недвижимости: мини-отель Площадь уча...
Вид на море 762 551 $
Сутоморе, Черногория
Продается действующий мини- отель на 4 апартамента с бассейном, сауной, парковкой на 6 машин в уютном ,приватном месте в Заградже (г.Сутоморе )с видом на море и горы в зе...
885 905 $
Будва, Черногория
Продаётся эксклюзивная большая вилла в Будве возле моря, вид на море. Вилла состоит из 17 помещений на 4 этажах, в том числе: - столовая, гостиная, холл, кухня, детская,...
841 049 $
Бечичи, Черногория
Продаётся действующий мини-отель в Бечичи, Черногория — всего 300 м от моря! Предлагается к продаже уютный мини-отель, расположенный в туристической зоне популярного куро...
841 049 $
Бечичи, Черногория
Продаётся действующий мини-отель в Бечичи, Черногория — всего 300 м от моря! Предлагается к продаже уютный мини-отель, расположенный в туристической зоне популярного куро...
835 442 $
Петровац, Черногория
Этот привлекательный небольшой отель для продажи расположен в Петроваце, в муниципалитете Будва. Петровац - красивый маленький город на черногорском побережье и идеально...
