Главная Страны Купить Снять

Дуплекс 142 м² в Порту, Португалия

670 176 $

4 719 $ /м²

4OhdL
Поделиться:

Площадь

142 м2

Спальни

2

Санузлы

3

Дуплекс в Порту. Город - Порту

Эта фантастическая двухуровневая квартира с 2 спальнями имеет очень практичную и функциональную планировку, выделяется своей яркостью и является частью комплекса из 7 жилых квартир (3 квартиры-студии, 3 двухуровневые квартиры с 1 спальней и 1 двухуровневая квартира с 2 спальнями), расположенных на 5 этажах.

Квартира состоит из гостиной, кухни, гостевого туалета, 2 сьютов, один из которых 27 м2, 2 балконов и патио площадью 121,60 м2, общей площадью 300,32 м2.

Квартира находится рядом со всеми услугами, магазинами и общественным транспортом.

Расположен всего в:

- В 300 метрах от больницы;
- 350 м от супермаркетов;
- 400 м от теннисного клуба;
- 800 м от станций метро Carolina Michaelis и Lapa;
- 1200 м от станций метро Faria Guimarães и Marquês;
- 2000 м от Байша-ду-Порту и галерей
- 14 км от аэропорта Франсиско Са Карнейро.

Предполагаемая дата завершения работ: 2-я половина 2026 года.
Класс энергопотребления: A
#ref:0765/24

Услуги и удобства

Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

670 176 $

Характеристики

Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (670 176 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 741000€
В продаже Квартира в Порту, Португалия 848 889 $
4
3

202

Вписанная в эксклюзивный комплекс, эта великолепная дуплекс с четырьмя спальнями расположена в Лорделу-ду-Ору одном из самых престижных и желанных районов...

Купить квартиру в Португалии 575000€
В продаже Квартира в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 658 720 $
3
2

129

Представьте, что вы просыпаетесь каждый день с голубым цветом Атлантики перед собой и рекой Дору, создавая по-настоящему уникальный пейзаж. Эта...