Главная Страны Купить Снять

Дом 57 м² в Лиссабоне, Португалия

153 528 $

2 693 $ /м²

4OV8A
Поделиться:

Площадь

57 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Аренда ресторана в приходе Пенья-де-Франса

Ресторан на продажу за 130 000€, расположенный в Пенья-де-Франса, районе города, находящемся в быстром развитии недвижимости. Он работает как качественный португальский ресторан с большим потоком местных и иностранных клиентов. В настоящее время это одно из дружелюбных и уютных мест, где можно поесть лучшее и вкусное куриное блюдо от Гуиа, выпить, посмеяться и спокойно пообщаться. Продажа бизнеса включает или исключает сотрудников и включает в себя 2-летний договор аренды (продлеваемый) и всё необходимое оборудование и мебель для коммерческой деятельности (инвентаризация доступна по запросу). Есть система вытяжки, плиты, угольный гриль, электрическая плита, холодильное оборудование и склад. Полностью готов к работе. Вместимость 18 мест в основном зале и 18 мест на террасе. Лицензия на работу до 24:00. Контракт только с поставщиком Delta. На данный момент ресторан имеет рейтинг 4,6* на Гугле. Бухгалтерская информация доступна при предложении о покупке.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

153 528 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (153 528 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 567 754 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 975 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...