Дом 133 м² в Неаполе, Италия

780 583 $

5 869 $ /м²

4OaNZ

Дом 133м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 667400€ аренда фото- #1

Дом 133м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 667400€ аренда фото- #2

Дом 133м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 667400€ аренда фото- #3

Дом 133м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 667400€ аренда фото- #4

Дом 133м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 667400€ аренда фото- #5

Площадь

133 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира в продаже в Неаполь, Соединенные Штаты Америки

Ощутите роскошь жизни в этой эксклюзивной теннисной вилле на втором этаже, расположенной в Гайд-парке в Пеликан-Бей. Она расположена всего в нескольких минутах ходьбы от комплекса Pelican Bay Commons с несколькими теннисными кортами и трамвая Pelican Bay Beach Tram. В этом доме две просторные спальни, две с половиной ванные комнаты и изысканная открытая терраса с панорамным видом на пышный ландшафт и зелень. Главная спальня представляет собой райский уголок с двумя гардеробными, двумя раковинами, отдельной ванной и душем, а также восхитительным световым люком. Балкон в гостевой спальне, бар с ледогенератором, просторная кладовая на ланаи и просторная гостевая парковка - все это подчеркивает привлекательность этой резиденции. Жители Гайд-парка наслаждаются собственным клубным домом на берегу озера, общественным бассейном и спа, фитнес-центром, теннисными кортами и желанной площадкой для игры в пиклбол. Кроме того, Pelican Bay предлагает непревзойденный стиль жизни: три мили нетронутого частного пляжа, рестораны на берегу, общественный центр с фитнес-центром и спа, два теннисных корта, возможность заниматься каякингом и парусным спортом. Примите роскошный образ жизни, который предлагает Pelican Bay.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

780 583 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (780 583 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).