Главная Страны Купить Снять

Дом 133 м² в Неаполе, Италия

ID 4OaNZ
Поделиться
VK
Площадь
133 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Роскошная квартира в продаже в Неаполь, Соединенные Штаты Америки

Ощутите роскошь жизни в этой эксклюзивной теннисной вилле на втором этаже, расположенной в Гайд-парке в Пеликан-Бей. Она расположена всего в нескольких минутах ходьбы от комплекса Pelican Bay Commons с несколькими теннисными кортами и трамвая Pelican Bay Beach Tram. В этом доме две просторные спальни, две с половиной ванные комнаты и изысканная открытая терраса с панорамным видом на пышный ландшафт и зелень. Главная спальня представляет собой райский уголок с двумя гардеробными, двумя раковинами, отдельной ванной и душем, а также восхитительным световым люком. Балкон в гостевой спальне, бар с ледогенератором, просторная кладовая на ланаи и просторная гостевая парковка - все это подчеркивает привлекательность этой резиденции. Жители Гайд-парка наслаждаются собственным клубным домом на берегу озера, общественным бассейном и спа, фитнес-центром, теннисными кортами и желанной площадкой для игры в пиклбол. Кроме того, Pelican Bay предлагает непревзойденный стиль жизни: три мили нетронутого частного пляжа, рестораны на берегу, общественный центр с фитнес-центром и спа, два теннисных корта, возможность заниматься каякингом и парусным спортом. Примите роскошный образ жизни, который предлагает Pelican Bay.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
742 616 $

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (742 616 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 2 спальнями в Неаполе, Италия