Дом 100 м² в Марселе, Франция

18 733 $

187 $ /м²

4OVGV

Дом 100м² в Франции, Марсель. Стоимостью 13876£ аренда фото- #1

Дом 100м² в Франции, Марсель. Стоимостью 13876£ аренда фото- #2

Дом 100м² в Франции, Марсель. Стоимостью 13876£ аренда фото- #3

Площадь

100 м²

Спальни

ПРАВО НА АРЕНДУ 100 кв.м. в здании R+1 + Сад 200кв.м. ВСЯ ТОРГОВЛЯ СЕН-АНН 13008

'Fiducia Immobiler предлагает вам право аренды на продажу: в районе Мазарг, район Сен-Анна в 8-м округе Марселя, на оживленной торговой улице с высоким потоком трафика. Площадь около 100м2 на двух уровнях, включая красивое коммерческое помещение, склад и большой сад площадью около 200м2. На втором этаже расположен апартамент. Требуются ремонтные работы. Аренда 1630 евро. Возможность открыть любой вид бизнеса. Цена аренды: 16000 евро. Информация, фото и просмотр по запросу. Связаться с Fiducia Immobilier: г-н Брюн Кристоф Тел: 0760950501 Зарегистрировано в РСАК Марселя под номером 535349807.'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

18 733 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 733 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).