Дом 80 м² в Каннах, Франция

23 144 $

289 $ /м²

4OVcL

Дом 80м² в Франции, Канны. Стоимостью 17143£ аренда фото- #1

Дом 80м² в Франции, Канны. Стоимостью 17143£ аренда фото- #2

Площадь

80 м²

Спальни

Коммерческая недвижимость в Руане, Франция

Динамичный город. Лучшее местоположение! Vénucia VIMBERT предлагает вам право аренды коммерческих помещений площадью 80 м². Торговый зал площадью 30 м², лаборатория для приготовления пищи с посудомоечной машиной. Холодильная камера, кухня с вытяжкой в соответствии со стандартами. Резерв, погреб. Все магазины рядом. Лояльная местная клиентура. Очень хороший потенциал для развития в деликатесы, зелень. Аренда 3-6-9. Ежемесячная арендная плата: 800 евро без учета НДС. Земельный налог 1200 евро/год Цена продажи: 20 000 евро, включая сборы в размере 6 000 евро с учетом налога, сбор покупателя. Объявление 319538VVMB. Информация : Vénucia VIMBERT. Тел: 07 69 01 69 00. Почта: v.vimbert@proprietes-privees.com Представитель по бизнесу и розничной торговле. RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Профессиональная карта: CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vénucia VIMBERT (EI) Коммерческий агент - RSAC Номер: BEAUVAIS 492 809 009 - .

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

23 144 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 144 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).