Дом 592 м² в Паттайе, Таиланд

1 090 981 $

1 842 $ /м²

4OUXr

Дом 592м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 804262£ аренда фото- #1

Дом 592м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 804262£ аренда фото- #2

Дом 592м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 804262£ аренда фото- #3

Дом 592м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 804262£ аренда фото- #4

Дом 592м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 804262£ аренда фото- #5

Площадь

592 м²

Спальни

Санузлы

Совершенно НОВАЯ роскошная вилла с 5 спальнями и бассейном

Совершенно НОВАЯ роскошная вилла с 5 спальнями и бассейном, расположенная в элитном проекте всего в 10 минутах от центра города. СЕЙЧАС 35,9 миллиона бат. Красивая, новая, просторная вилла, полностью меблированная качественной мебелью и готовая к переезду. Расположена на холме, посреди тропической природы, всего в в нескольких минутах от торговых центров и полей для гольфа. Окна от пола до потолка обеспечивают не только прекрасный вид, но и легкий ветерок и много солнечного света в течение всего дня. Спокойная атмосфера в тихом месте. - 5 спален с ванными комнатами - 6 ванных комнат - Большой бассейн с джакузи - Площадь участка 592 кв.м. (148 кв.м.) Европейская кухня полностью оборудована. Парковка на 2 машины. Автоматические ворота с сенсорной системой. Расположен в роскошной деревне на восточной стороне Паттайи. Каждый дом просторный, современный, с романтической атмосферой. Подземная проводка в проектеБассейнКруглосуточная система безопасностиМеста поблизости10 минут до центра города15 минут до пляжаРядом множество магазиновРядом с полем для гольфа Siam Country ClubМеждународные школыРестораны и туристические достопримечательностиREF# OP-0094W

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 090 981 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 090 981 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).