Дом 691 м² в Паттайе, Таиланд

1 037 272 $

1 501 $ /м²

4ObXZ

Дом 691м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 768293£ аренда фото- #1

Дом 691м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 768293£ аренда фото- #2

Дом 691м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 768293£ аренда фото- #3

Дом 691м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 768293£ аренда фото- #4

Дом 691м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 768293£ аренда фото- #5

Дом 691м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 768293£ аренда фото- #6

Дом 691м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 768293£ аренда фото- #7

Площадь

691 м²

Спальни

Санузлы

Дом на продажу в городе Паттайя, Таиланд

Harmony Hills Villas" Роскошная вилла с бассейном и частным лифтом в Хуай Яй. - Площадь 580 кв. м, полезная площадь 691 кв. м - 5 спален, 6 ванных комнат - 4 парковочных места - 3 гостиные - бассейн - частный лифт - комната для прислуги и прачечная **Начальная цена 35 млн батов**.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 037 272 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Лифт

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 037 272 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).