Дом 600 м² в Паттайе, Таиланд

1 070 826 $

1 784 $ /м²

4OVGA

Дом 600м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 796154£ аренда фото- #1

Дом 600м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 796154£ аренда фото- #2

Дом 600м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 796154£ аренда фото- #3

Дом 600м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 796154£ аренда фото- #4

Дом 600м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 796154£ аренда фото- #5

Площадь

600 м²

Спальни

Санузлы

Курорт на продажу в Паттайе на площади 1 рай (1,600 кв.м.) / C-0006F.

Наш курорт продаётся в Паттайе на площади 1 рай (1,600 кв.м.). Прекрасное место на Thappraya road, недалеко от южной Паттайи. Цена всего лишь 35 миллионов бат (только земля стоит эту сумму. Обычно в этом районе земля стоит 40 миллионов бат за рай ++) Детали номеров: Бунгало площадью 30 кв.м. (с собственной ванной в каждом номере), 11 номеров. Большой дом с 4 спальнями, 5 ванными комнатами и еще одним домом. Земля 400 кв.ва или 1 рай. Имеется офис и 1 рабочее место. Продает владелец из Таиланда, расходы на передачу даты 50/50. 📍Расположение: Thappraya Road, недалеко от Южной Паттайи 📍 Центральная Паттайя - всего 5 минут 📍 Пляж Джомтьен - всего 5 минут пешком 📍 Рядом с Sukhumvit Road - всего 10 минут. Референц: C-0006F

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

1 070 826 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 070 826 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).