Дом 210 м² в Паттайе, Таиланд

487 715 $

2 322 $ /м²

4OVeD

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 357589£ аренда фото- #1

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 357589£ аренда фото- #2

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 357589£ аренда фото- #3

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 357589£ аренда фото- #4

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 357589£ аренда фото- #5

Площадь

210 м²

Спальни

Санузлы

Большая вилла с бассейном на углу, 2 этажа, площадь участка 150 кв.м.

Большая вилла с бассейном на углу, 2 этажа, Площадь участка 150 кв.м.Много места с большим бассейном.Дом находится всего в 1 км. от пляжа.4 спальни, 3 ванные комнатыГостиная отдельная столоваяУголок отдыха у бассейна.2 кухни, европейская кухня, тайская кухняМного места.1 кладовая, 1 электрощитовая, 1 комната для прислугиДом с горкой с различным оборудованием и управлением в аренду.Парковка на 4 машины, 2 машины внутри дома, 2 машины перед домом.Рядом пляж ДжомтьенУдобный транспорт, рядом с домом есть 7-11, свежий рынок, мини лотос.Цена 15,900,000 батТрансфер 50-50Тайское имяRef. S-0584W

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

487 715 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (487 715 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).