Дом 400 м² в Паттайе, Таиланд

444 294 $

1 110 $ /м²

4OVbo

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 327530£ аренда фото- #1

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 327530£ аренда фото- #2

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 327530£ аренда фото- #3

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 327530£ аренда фото- #4

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 327530£ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Изысканная элегантность ждет вас! 🏡✨ Современная вилла, полностью меблированная и готовая принять ваш образ жизни!

Ощутите очарование современной жизни в этой элегантной вилле, доступной по привлекательной цене всего 14 500 000 батов. Готова к въезду, полностью меблирована и готова принять вас.Основные характеристики:Жилая площадь: 400 кв.м. чистого комфортаЗемельный участок: на 659,20 кв.м. (164,8 кв.м.)Жилая планировка: 3 спальни, 4 ванные комнатыУдобства: Парковка на 2 машины, Частный бассейнВнутренние помещения:Зайдите на кухню в европейском стиле, украшенную мраморными поверхностями и первоклассной техникой Hafele. Привлекательный остров-бар ждет вас на случай обедов или развлечений.Снаружи:Стеклянные двери плавно соединяют вас со спокойным садом на заднем дворе, предлагая спокойный отдых с видом на природу.Рядом:🚙 19 минут (11,4 км) до пляжа Джомтьен🚙 10 минут (5,8 км) до въезда на скоростное шоссе🚙 20 минут до международных школ: Rugby International School, Satit Udomseuksa School, Tara Pattana International School, Regents International School🚙 Ближайшие достопримечательности: Аквапарк Cartoon Network, Аквапарк Рамаяна, Храм Янсангварарам, Кхао Чи Чан, Виноградник Сильверлейк, Сад Нонг Нуч, Бабушкин сад🚙 Рядом поля для гольфа: Siam Country Club Waterside, Phoenix Gold GolfFacilities:Наслаждайтесь такими удобствами, как детская игровая площадка, 24-часовая охрана, крытая парковка, клуб, тренажерный зал и бассейн.Your Gateway to Luxury Living!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

444 294 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (444 294 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).