Дом 320 м² в Паттайе, Таиланд

393 931 $

1 231 $ /м²

4OUYC

Дом 320м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 288997£ аренда фото- #1

Дом 320м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 288997£ аренда фото- #2

Дом 320м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 288997£ аренда фото- #3

Дом 320м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 288997£ аренда фото- #4

Дом 320м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 288997£ аренда фото- #5

Площадь

320 м²

Спальни

Санузлы

Совершенно новая вилла с бассейном в современном стиле и системой «Умный дом», готовая к заселению / OP-0142D

Совершенно новая 2-этажная вилла в современном стиле с бассейном и системой «Умный дом» Готова к заселениюЦена всего 12 900 0000 бат со скидкой от 13 900 0000 บาท-3 спальни -4 ванные комнаты-Площадь земли 88,90 кв.м/355,60 кв.м-Жилая площадь 320 кв.м. м-Бассейн размером 3*6 м.-Полностью меблированный-Система «умный дом»-Видеонаблюдение-Система солнечных батарей-Цифровой дверной замок-2 Парковочное место Расположено в Хуай Яй, недалеко от нового выезда с автомагистрали Станция высокоскоростной автостоянки Хуай Яй, Рядом с 7-11, в окружении множества ресторанов, недалеко от Джомтьена и центра Паттайи. ОП-0142Д

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

393 931 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (393 931 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).