Дом 240 м² в Паттайе, Таиланд

384 125 $

1 600 $ /м²

4OUY2

Дом 240м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 284516£ аренда фото- #1

Дом 240м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 284516£ аренда фото- #2

Дом 240м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 284516£ аренда фото- #3

Дом 240м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 284516£ аренда фото- #4

Дом 240м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 284516£ аренда фото- #5

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

Одноэтажный дом 173 кв. 3 спальни с частным бассейном, современный дизайн, стиль тайского курорта

Одноэтажный дом 173 кв. 3 спальни с частным бассейном, современный дизайн, стиль тайского курорта, высокая платформа, просторный, просторный, как внутри, так и снаружи. Всего 5 минут до пляжа Джомтьен, удобно путешествовать. Специальная рекламная цена всего 12,7 миллиона бат. Полностью меблирована. Дом готов к заселению. на сегодняшний день !!Площадь земли 173 квадратных метра или 692 квадратных метра240 квадратных метров жилой площади внутри дома3 спальни, 4 ванные комнаты2 парковочных места в домеС садом вокруг домаБольшой частный бассейн** Общая плата 20 бат за квадратный метрУдобства в здании проектОхрана 24 часаДорога в проекте просторная, чистая, тихая и тенистая, с большим количеством деревьев. Места поблизостиНедалеко от Сукхумвит-роуд, всего 2 километра.Рядом Макро, Лотос, Аутлет-центрРядом с демонстрационной школой Удомсукса, школой Феникс Виттайя и Тарапаттана Интер ШколаРядом с пляжем Джомтьен и многими известными ресторанами морепродуктов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

384 125 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (384 125 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).