Дом 492 м² в Паттайе, Таиланд

214 664 $

436 $ /м²

4OUWH

Дом 492м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 159011£ аренда фото- #1

Дом 492м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 159011£ аренда фото- #2

Дом 492м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 159011£ аренда фото- #3

Дом 492м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 159011£ аренда фото- #4

Дом 492м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 159011£ аренда фото- #5

Площадь

492 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом в Банг Сарае с бассейном S-0200Y

Продается дом в Банг Сарае с бассейном. Зона Бангсарая находится в хорошем месте, недалеко как от туристических достопримечательностей, так и от моря. Легко путешествовать.‼ Всего за 7 миллионов бат‼ от 8 миллионов бат❌3 спальни, 2 ванные комнаты, 123 кв.м. Можно припарковать 2 машины. В каждой комнате есть воздух.👉 Частный бассейн👉 Круглосуточная охрана Рядом с достопримечательностями👉 Рядом с достопримечательностями Siam Regent Pattaya Аквапарк Cartoon Network Аквапарк Рамаяна Сад Нонг Нуч👉 Рядом море Банг Сарай и множество магазинов на морском базаре Удобно транспорт, расположенный всего в 500 метрах от дороги Сукхумвит.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

214 664 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (214 664 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).