Дом 138 м² в Паттайе, Таиланд

211 760 $

1 534 $ /м²

4OVcb

Дом 138м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 156755£ аренда фото- #1

Дом 138м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 156755£ аренда фото- #2

Дом 138м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 156755£ аренда фото- #3

Дом 138м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 156755£ аренда фото- #4

Дом 138м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 156755£ аренда фото- #5

Площадь

138 м²

Спальни

Санузлы

Новый 2-этажный дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты Рядом с международной школой S-0638Y

Новый 2-этажный дом 3 спальни, 4 ванные комнаты в Северной Паттайе, недалеко от центра города, до пляжа Паттайи всего 15 минут, рядом международная школа и автострада Бангкок - ПаттайяПередняя часть дома выходит на северную сторону3 спальни, 4 ванные комнатыПолезная площадь 138 кв.м.Площадь участка 58.90 кв. w. (235.6 Sq.m.)2 парковочных местаБесплатно!!!️4 кондиционера в каждой комнатеВодяной насос 300 ваттБак для воды 1,500 литровОбщий взнос за 2 годаСистема умного домаЦена всего 6,970,000 THB !!!УдобстваФитнес клубБассейнПлощадка24 часа охраны Проект расположен в красивом месте. Тихий, но не далеко от города Паттайя, удобный для путешествий. - 2 минуты от шоссе 36 и автомагистрали № 7 - 15 минут до пляжа Паттайи - 10 минут до торгового центра Terminal 21 - 15 минут до центра Паттайи - 15 минут до медицинского университета Thammasat - 2 минуты до международной школы Moultri Phakdi - 5 минут до международной школы Regent - 10 минут до международной школы регби - 10 минут до больницы Bangkok Pattaya - 15 минут до больницы Memorial Pattaya REF : S-0638Y

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

211 760 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (211 760 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).