Дом 210 м² в Паттайе, Таиланд

207 499 $

988 $ /м²

4OVph

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 153692£ аренда фото- #1

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 153692£ аренда фото- #2

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 153692£ аренда фото- #3

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 153692£ аренда фото- #4

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 153692£ аренда фото- #5

Площадь

210 м²

Спальни

Санузлы

Отдельный дом на холме рядом с загородным клубом Soi Siam - озеро Мабпрачан-OP-0135Y

Отдельно стоящий дом на холме недалеко от Soi Siam Country Club - озеро Мабпрачан** Цена 6,9 млн. бат **- 3 спальни, 3 ванные комнаты- Идеальная полезная площадь 210 кв.м- Участок 127 кв.м ( 508 кв.м), с зелеными насаждениями вокруг дома, очень тенистый- с солнечными батареями для экономии электроэнергииУдачное расположение- недалеко от озера Мабпрачан- рядом международная школа- рядом скоростная трассаREF: OP-0135Y

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

207 499 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (207 499 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).