Дом 1000 м² в Лезе, Италия

1 980 255 $

1 980 $ /м²

4OVk8

Дом 1000м² в Италии, Леза. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Дом 1000м² в Италии, Леза. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Дом 1000м² в Италии, Леза. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Дом 1000м² в Италии, Леза. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Дом 1000м² в Италии, Леза. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Площадь

1000 м²

Спальни

Санузлы

Ферма на продажу - Палмела, Португалия

Эксклюзивная роскошная недвижимость в природном парке Аррабида - две традиционные виллы с захватывающим видом на столичный район Лиссабона Откройте для себя роскошный дом на юге Лиссабона, расположенный в самом сердце природного парка Аррабида. Это невероятное поместье, расположенное на участке площадью 13 088 м², включает в себя две величественные трехэтажные виллы, идеально вписанные в ландшафт и окруженные богатой природой этой заповедной зоны. Общая площадь застройки составляет 1 600 м². Это уникальная возможность насладиться спокойствием сельской местности всего в нескольких минутах от города. Детали каждого дома: Этаж 0: Гостиная - 40 м2 Столовая - 16 м2 Кухня - 21,6 м2 Кладовая - 4,45 м2 Ванная комната - 3,2 м2 Этаж 1: Главная спальня - 15,6 м2 и ванная комната - 7,10 м2 Спальня 2 - 14,1 м2 Спальня 3 - 13,43 м2 Ванная комната - 4,7 м2 Мансарда - 30 м2 Подвал -1: Гараж - 120,8 м2 Кладовая - 9,1 м2 Ванная комната - 3 м2 Эти две виллы, выполненные в традиционном архитектурном стиле, демонстрируют прочность надежных конструкций и неподвластное времени очарование традиционной португальской архитектуры, органично вписываясь в окружающую природную красоту. Панорамный вид на эстуарий Тежу просто потрясает, обеспечивая ни с чем не сравнимые визуальные впечатления. На первом этаже каждой виллы вас ждет полностью оборудованная кухня, просторная гостиная с камином и ванная комната. В цокольном этаже вы найдете просторный гараж на три машины, две дополнительные спальни, еще одну ванную комнату и прачечную. Каждая вилла

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 980 255 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лезе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лезе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 980 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лезе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).