Главная Страны Купить Снять

Дом 160 м² в Фуншале, Португалия

ID 4OVcF
Поделиться
VK
Площадь
160 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Дом на продажу в Фуншале, Португалия

Впечатляющая вилла с 3 спальнями в городе Фуншал. Этот дом, выполненный в современном и элегантном дизайне, предлагает весь комфорт и роскошь, которые вы ищете в своем доме. Войдя в дом, вы будете встречены светлой и воздушной атмосферой, благодаря обильному естественному освещению, которое заполняет все комнаты. Вилла имеет 2 этажа, на которых расположены в общей сложности 3 спальни со встроенными шкафами и 3 ванные комнаты, что обеспечивает приватность и удобство для всей семьи. Кухня, полностью оборудованная всей необходимой техникой, представляет собой идеальную среду для раскрытия ваших кулинарных способностей. К кухне примыкает элегантная столовая, идеальная для того, чтобы насладиться трапезой с друзьями и семьей. Гостиная предлагает комфортную и расслабляющую обстановку, чтобы насладиться моментами отдыха и общения. И столовая, и гостиная являются интегрированными пространствами, обеспечивая плавность между обстановкой. Изюминкой этого дома является его великолепный сад, из которого открывается потрясающий вид на город Фуншал. Это идеальное место для отдыха и наслаждения природной красотой острова Мадейра. Кроме того, здесь есть джакузи под открытым небом, обеспечивающее моменты чистого расслабления. На всех окнах виллы установлены двойные стеклопакеты, обеспечивающие акустическую и тепловую изоляцию. Что касается комфорта, то все помещения оснащены кондиционерами, позволяющими регулировать температуру в соответствии с вашими личными предпочтениями, независимо от погодных условий на улице. Эта вилла идеально сочетает в себе

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 580 573 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фуншале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фуншале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 580 573 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фуншале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Фуншале, Португалия