Дом 46 м² в Дубае, ОАЭ

7 504 835 $

163 148 $ /м²

4OUVW

Дом 46м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5558724£ аренда фото- #1

Дом 46м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5558724£ аренда фото- #2

Дом 46м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5558724£ аренда фото- #3

Дом 46м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5558724£ аренда фото- #4

Дом 46м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5558724£ аренда фото- #5

Площадь

46 м²

Спальни

Санузлы

Угловой участок I. Подлинная перепродажа. Через 2 года после передачи.

Elysian Real Estate с гордостью представляет этот потрясающий особняк с пятью спальнями, расположенный в Elysian Mansions, Тилал Аль-Гаф. Elysian Mansions, основанный на современной архитектуре, но при этом основанный на классическом дизайне дома, предлагает умные, технологичные дома с бескомпромиссной эстетикой. Оазис изысканной жизни. Elysian Mansions — это эксклюзивный жилой анклав на набережной, примыкающий к лагуне Тилал-аль-Гаф. Вдохновленный Елисейскими полями греческой мифологии, этот знаменитый роскошный район, задуманный Маджидом Аль Футтаймом, предлагает самые характерные и продуманные резиденции на сегодняшний день. Эти сделанные на заказ, искусно созданные особняки созданы с учетом ваших вкусов, с просторными помещениями, потрясающей отделкой и обширными уголками природной красоты, разбросанными по всем домам. Расположенные среди крупнейших частных садов в Тилал-эль-Гаф, резиденции на парковой полосе имеют беспрепятственный доступ к пышной природной местности, вдохновленной величайшим поместьем в мире. Обширные сады дополняют пейзажи частных особняков, искусно спроектированные так, чтобы стереть грань между природой и архитектурой. Характеристики недвижимости: - Вилла с пятью спальнями - Частный лифт - Охраняемый закрытый комплекс - Со вкусом оформленная планировка - Отделка деревом и мрамором - Окна от пола до потолка - Удобный доступ внутрь и наружу - Все спальни имеют собственную ванную комнату - Эксклюзивная прямая лагуна и выход на пляж - Закрытая кухня со встроенной бытовой техникой высокого класса - Его и ее гардеробная в главной спальне - Комната для гостей, кабинет, комната для прислуги и водителя - Ссылочный номер ELY-S-10926 - Свяжитесь с консультантом Уиллом Рахмуном по телефону +971 585784004 № БРН. 51434 Финансирование этой недвижимости доступно через партнеров Elysian Real Estate Mortgage. Пожалуйста, свяжитесь с брокером Уиллом Рахмуном по телефону +971 585784004 для получения дополнительной информации или организации просмотра. Чтобы найти всю доступную недвижимость на продажу и в аренду с Elysian Real Estate, пожалуйста, свяжитесь с нашим главным офисом по телефону +971 04 885 3050.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

7 504 835 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 504 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).