Главная Страны Купить Снять

Дом 211 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVup
Поделиться
VK
Площадь
211 м²
Спальни
4

Описание

Дом в Дубае. Город - Дубай

ID D1022_DAMAC_LAGOONS_MONTE_CARLO

Monte Carlo — один из последних кластеров в сообществе DAMAC Lagoons. Проект объединит в себе гламур и роскошь Монте-Карло и Монако. В кластере представлена коллекция таунхаусов — двухэтажных с 4 спальнями и трехэтажных с 5 спальнями. Каждая резиденция оборудована собственным внутренним двориком, садом и двумя парковочными местами под навесом. В проекте Monte Carlo будет предложено бесконечное количество удобств, в числе которых уникальные локации — Board Games Casino Pavilion, где вы сможете насладиться настольными играми, музей ретро-автомобилей Cars Memorabilia – Vintage Car Museum и плавучий павильон Aqua Opera School House Pavilion.

Особенности расположения:

  • отличное транспортное сообщение;
  • близость к Hessa Street и Al Khail Road;
  • отлично развитая инфраструктура;
  • большое количество ресторанов, кафе и развлекательных объектов на территории сообщества;
  •  бесчисленные удобства в комьюнити;
  • развитая инфраструктура поблизости;  
  • ближайшие районы — DAMAC Hills, Arabian Ranches и Tilal Al Ghaf;
  • дорога до Dubai Marina занимает 15 минут;
  • Downtown Dubai расположен в 20 минутах езды;
  • аэропорт Dubai International Airport находится в 25 минутах.

Удобства:

  • искусственные лагуны
  • музей ретро-автомобилей Cars Memorabilia – Vintage Car Museum
  • медицинские клиники
  • рестораны
  • плавучий павильон Aqua Opera School House Pavilion
  • модные бутики
  • центральная плаза
  • плавучий кинотеатр
  • павильон для игр Board Games Pavilion
  • женский центр по уходу за собой и своим здоровьем
  • пляжи

Площади и цены:

  • Таунхаусы с 4 спальнями — от 211 кв. м. Цена от AED 1,900,000 (USD 517,000)
  • Таунхаусы с 5 спальнями — от 314 кв. м. Цена от AED 2,600,000 (USD 708,000)

Местная инфраструктура:

  • Супермаркеты: Geant Express Remraam, Viva Supermarket, Carrefour Market
  • Общественный транспорт: Метро – Dubai Investment Park 1
  • Школы / детские сады: Jebel Ali School, Fairgreen International School, Global Indian International School, King’s School
  • АЗС: ADNOC Service Station Remraam
  • Клиники и медицинские центры: Aster Medical Centre, Mediclinic Parkview Hospital, NMC Royal Hospital
  • Торговые центры / F&B-заведения: First Avenue Mall, City Centre Me’aisem, Mall of the Emirates
  • Достопримечательности: Dubai Polo & Equestrian Club, Dubai Autodrome, Dubai Miracle Garden, Global Village

Таунхаусы с 4 и 5 спальнями в кластере Monte Carlo отличаются современными яркими интерьерами, преимущественно белого цвета, кирпичными колоннами и большим количеством гладких деревянных элементов. Двойная высота потолков и окон позволит большому количеству дневного света на протяжении всего дня проникать в резиденции. Открытая планировка жилых помещений на первом этаже, декоративные элементы коричневого цвета и естественная цветовая палитра сделают обстановку более уютной.

Ключевые особенности:

  • все главные спальни дополнены гардеробными;
  • установлен навес для двух автомобилей;
  • каждая резиденция оснащена задним двором и патио, а таунхаусы с 5 спальнями предлагаются с садом по периметру;
  • во всех резиденциях оборудованы балконы и террасы;
  • таунхаусы с 4 спальнями двухэтажные, помимо основных комнат, в них есть прачечная / кладовая;
  • таунхаусы с 5 спальнями трехэтажные, они включают прачечную / кладовую, две туалетные комнаты, комнату для прислуги на верхнем этаже и просторную террасу.

Преимущества покупки:

  • один из самых ожидаемых проектов и один из заключительных кластеров в нем;
  • множество удобств и социально значимых объектов как в самом Monte Carlo, так и в других кластерах DAMAC Lagoons;
  • проект от всемирно известного застройщика с отличной репутацией;
  • поэтапная застройка;
  • единственный проект, вдохновленный исключительно европейской культурой;
  • расположение в Golf City; 
  • близость к гольф-клубу Trump International Golf Club;
  • высокая рентабельность инвестиций.

План оплаты: 80/20 % (депозит — 20 %)

Рентабельность инвестиций: Около 10 %

Информация о застройщике:

DAMAC Properties с 2002 года формирует рынок премиальной недвижимости на Ближнем Востоке, создавая как в самом регионе, так и за его пределами уникальные жилые и коммерческие комплексы и рекреационные объекты. Компания сдала в эксплуатацию более 36,000 проектов и еще 29,000 находятся на стадии застройки.

Что нужно знать:

  • Что нужно знать Сервисный сбор: AED 3-4 (USD 1) за 1 кв. фт или AED 32–43 (USD 9–12) за 1 кв. м
  • Парковка: присутствует — одно машино-место для каждого таунхауса
  • Политика перепродажи: Off-plan — после 40 % оплаты, по окончании строительства — в любое время

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Дом
Цена
517 402 $
Этаж
0

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (517 402 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Дом с 4 спальнями в Дубае, ОАЭ