Дом 185 м² в Вентимилье, Италия

410 954 $

2 221 $ /м²

4OUTU

Дом 185м² в Италии, Вентимилья. Стоимостью 304388£ аренда фото- #1

Дом 185м² в Италии, Вентимилья. Стоимостью 304388£ аренда фото- #2

Дом 185м² в Италии, Вентимилья. Стоимостью 304388£ аренда фото- #3

Дом 185м² в Италии, Вентимилья. Стоимостью 304388£ аренда фото- #4

Дом 185м² в Италии, Вентимилья. Стоимостью 304388£ аренда фото- #5

Площадь

185 м²

Спальни

Санузлы

Парный дом в SEGLIA недалеко от Вентимильи, 4 комнат 185 м2, сад, вид на море. ГАРАЖ

В СЕЛЬЬЕ, в городе Вентимилья, всего в 10 минутах от моря, между границей и Вентимильей, очень красивая двухквартирная вилла площадью 185 м2, построенная в 2005 году, с очень красивым ровным садом площадью около 500 м2 и панорамным видом на море. и город Вентимилья. Дом в очень хорошем состоянии находится в небольшом кондоминиуме из четырех участков, с частным садом и отдельным входом. Он имеет прихожую, гостиную с американской кухней, ванную комнату, кабинет и сад с великолепным панорамным видом на море. На верхнем этаже 2 спальни в мансарде с высокими потолками и ванная комната. В подвале большая таверна с камином, большой гараж и подвал. Открытая парковка также является частью собственности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

410 954 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вентимилье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вентимилье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (410 954 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вентимилье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).