Главная Страны Купить Снять

Дом 185 м² в Вентимилье, Италия

ID 4OVM7
Поделиться
VK
Площадь
185 м²
Спальни
3

Описание

Полудвусемейный дом в СЕГЛИИ возле Вентимильи, 4 комнаты 185 м2, сад, вид на море. ГАРАЖ

В СЕГЛИЯ в городе Вентимилье, всего в 10 минутах от моря, между границей и Вентимильей, очень красивая полудвязная вилла площадью 185 м2, построенная в 2005 году, с очень красивым плоским садом площадью около 500 м2 и панорамным видом на море и город Вентимилья. Дом, в очень хорошем состоянии, находится в небольшом кондоминиуме из четырех квартир, с частным садом и независимым входом. У него есть вход, гостиная с американской кухней, ванная комната и офис, а также сад с великолепным панорамным видом на море. На верхнем этаже расположены 2 мансардные спальни с высокими потолками и ванная комната. В подвале большая таверна с камином, большой гараж и погреб. Также частью собственности является открытая парковка на улице.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
406 881 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вентимилье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вентимилье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (406 881 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вентимилье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Вентимилье, Италия