Дом 360 м² в Санте-Доменике-Талао, Италия

695 211 $

1 931 $ /м²

4OVc1

Дом 360м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 514590£ аренда фото- #1

Дом 360м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 514590£ аренда фото- #2

Дом 360м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 514590£ аренда фото- #3

Дом 360м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 514590£ аренда фото- #4

Дом 360м² в Италии, Санта-Доменика-Талао. Стоимостью 514590£ аренда фото- #5

Площадь

360 м²

Спальни

Санузлы

Дом на продажу, Тала, Пафос, в Тала, Кипр

Массивный классический дом в средиземноморском стиле с 5 спальнями был построен в 1986 году в результате плодотворного сотрудничества между архитектором и владельцем французского происхождения. Первый этаж встречает гостей просторным холлом с книжными полками вдоль всей стены слева от входа, большой гостиной с камином и паркетным полом, комнатой для завтрака, кухней и выходом в сад. На следующих двух этажах расположены просторные спальни с богато оборудованными ванными комнатами, бильярдная и восхитительная веранда с завораживающим видом. На обширном участке площадью почти 2000 квадратных метров расположен отдельно стоящий дом для гостей с 2 спальнями и ванной комнатой, бассейн, гараж и открытая парковка. Окруженная очарованием Талы, популярного района Пафоса, эта вилла может похвастаться близостью к пляжам Корал Бэй и городским удобствам, сохраняя при этом комфортный климат, превышающий приморский уровень влажности. Этот дом идеально подойдет для тех, кто рассматривает возможность приобретения дома для реконструкции, сохраняя аутентичность Средиземноморья в сочетании с современными технологиями и инновациями.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

695 211 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санте-Доменике-Талао — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санте-Доменике-Талао (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (695 211 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санте-Доменике-Талао. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).