Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Сиена

Дом

Дом 987 м² в Сиене, Италия

870 720 $

882 $ /м²

4Ofjq

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #1

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #2

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #3

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #4

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #5

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #6

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #7

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #8

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #9

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #10

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #11

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #12

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #13

Дом 987м² в Италии, Сиена. Стоимостью 740000€ аренда фото- #14

Площадь

987 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1998

Дом Город - Сиена

Общая жилая площадь дома составляет около 380 кв.м на трех уровнях: на первом этаже находится большая гостиная с современной кухней и камином, излучающим тепло и уют. Также на этом уровне находятся три спальни - просторные и комфортные, ванная комната и кабинет. Из кабинета есть выход на башенку, откуда открывается захватывающий панорамный вид. Уровнем выше расположены еще одна уютная гостиная, две спальни и кладовая, что делает этот этаж удобным для гостей. А на цокольном этаже находится небольшая квартира с хорошо оборудованной кухней, уютной гостиной, спальни, ванной комнаты и кабинета для работы или учебы.
Снаружи - две большие веранды, идеально подходящие для обедов/ужинов на свежем воздухе или отдыха, любуясь закатом.
Н территории есть многофункциональная сельскохозяйственная постройка площадью около 380 кв.м, бассейн 12x5 м - оазис прохлады в жаркие летние дни. Земельный участок площадью около 5,1 га, из которых около 1 га отведено под парк/сад, а остальные 4,1 га - под пашню, оливковую рощу (600 олив) и лес.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

870 720 $

Площадь участка

51740

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (870 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).