Дом 13100 м² в Катандзаро, Италия

3 296 585 $

251 $ /м²

4OVOZ

Дом 13100м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 2440107£ аренда фото- #1

Дом 13100м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 2440107£ аренда фото- #2

Дом 13100м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 2440107£ аренда фото- #3

Дом 13100м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 2440107£ аренда фото- #4

Дом 13100м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 2440107£ аренда фото- #5

Площадь

13100 м²

Спальни

Дом на продажу в Катандзаро, Италия.

+++ Калабрия - место, где итальянцы отдыхают в Италии +++

В прекрасной Калабрии, самом южном регионе материковой Италии, на земле цитрусовых, оливок и виноградарства, продаётся 4-звездочный отель.

Приятный климат (320 солнечных дней в году), скалистые берега, украшенные красивыми песчаными пляжами, бирюзовое и кристально чистое море, таинственный пейзаж, настоящая итальянская кухня и реликвии древней истории делают Калабрию популярным местом для отдыха летом и зимой.

Сухой Ионический или влажный Тирренский побережье предлагают хороший выбор для поклонников солнца и плавания. Для любителей пеших прогулок внутри страны достаточно возможностей, чтобы насладиться горным климатом и романтическим пейзажем.

Отель расположен в провинции, примерно в 600 км от Рима, и в 100 км от Реджо Калабрии.
Он находится в очень хорошем состоянии, и при покупке вы также получаете все разрешения/лицензии.

Площадь участка: 47 500 кв.м
Площадь помещений: 13 100 кв.м
Количество номеров: 93 (2-, 3- и 4-местные номера) с индивидуальным кондиционером, холодильником, телевизором и сейфом (3 люкса с джакузи)
Количество кроватей: 200
Ванные комнаты: 97

Открытый Олимпийский бассейн (50 x 21 м)
Закрытый бассейн (140 кв.м, с подогревом, с джакузи)
Общая площадь террасы: 2 500 кв.м
3 лифта на 8 человек
Кухня: 1 200 кв.м

Ресторан:
Мест на панораме: 400
Мест на террасе: 120
завтраковая комната, бар у бассейна, зал для мероприятий, офис
Фитнес-зал: 200 кв.м

Более подробная информация о регионе:
Видео Калабрия
Википедия Калабрия

Цена покупки: 2 800 000 евро

Дополнительные покупательские расходы:
- Запись в земельный реестр примерно 7% (+/- в зависимости от муниципалитета) от кадастровой стоимости;
- Плата за нотариуса и запись в земельный реестр примерно 1,25%;
- Комиссионные 3% + НДС оплачиваются покупателем.

Больше фотографий, планов и информации по запросу! Вы получите полный адрес объекта только после запроса с полными контактными данными: имя, адрес и номер телефона.

Информация о владельце: Наше экспозе основано на информации, предоставленной нашими клиентами, поэтому за это не несется ответственность. Мы просим понять и простить нам.

Название компании: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Контакт: г-жа Бенес
Адрес: 1120 Вена, Майдлинг, Ассмайергассе 60/1
Телефон: +43/1/81 00 733
Электронная почта: office@direktfinanzimmo.at
Мобильный: 0699 11608706
Факс: +43/1/81 00 733 доб. 24
Веб-сайт: www.direktfinanzimmo.at

Оборудование:
Доступно

Информация:
* Количество мест в гостиной: 620
* Кондиционер
* Использование сада

Цена - Подробная информация:
* Основа для переговоров

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 296 585 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Катандзаро — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Катандзаро (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 296 585 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Катандзаро. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).