Главная Страны Купить Снять

Дом 13100 м² в Катандзаро, Италия

ID 4OVOZ
Поделиться
VK
Площадь
13100 м²
Спальни
4

Описание

Дом на продажу в Катандзаро, Италия.

+++ Калабрия - место, где итальянцы отдыхают в Италии +++ В прекрасной Калабрии, самом южном регионе материковой Италии, на земле цитрусовых, оливок и виноградарства, продаётся 4-звездочный отель. Приятный климат (320 солнечных дней в году), скалистые берега, украшенные красивыми песчаными пляжами, бирюзовое и кристально чистое море, таинственный пейзаж, настоящая итальянская кухня и реликвии древней истории делают Калабрию популярным местом для отдыха летом и зимой. Сухой Ионический или влажный Тирренский побережье предлагают хороший выбор для поклонников солнца и плавания. Для любителей пеших прогулок внутри страны достаточно возможностей, чтобы насладиться горным климатом и романтическим пейзажем. Отель расположен в провинции, примерно в 600 км от Рима, и в 100 км от Реджо Калабрии. Он находится в очень хорошем состоянии, и при покупке вы также получаете все разрешения/лицензии. Площадь участка: 47 500 кв.м Площадь помещений: 13 100 кв.м Количество номеров: 93 (2-, 3- и 4-местные номера) с индивидуальным кондиционером, холодильником, телевизором и сейфом (3 люкса с джакузи) Количество кроватей: 200 Ванные комнаты: 97 Открытый Олимпийский бассейн (50 x 21 м) Закрытый бассейн (140 кв.м, с подогревом, с джакузи) Общая площадь террасы: 2 500 кв.м 3 лифта на 8 человек Кухня: 1 200 кв.м Ресторан: Мест на панораме: 400 Мест на террасе: 120 завтраковая комната, бар у бассейна, зал для мероприятий, офис Фитнес-зал: 200 кв.м Более подробная информация о регионе: Видео Калабрия Википедия Калабрия Цена покупки: 2 800 000 евро Дополнительные покупательские расходы: - Запись в земельный реестр примерно 7% (+/- в зависимости от муниципалитета) от кадастровой стоимости; - Плата за нотариуса и запись в земельный реестр примерно 1,25%; - Комиссионные 3% + НДС оплачиваются покупателем. Больше фотографий, планов и информации по запросу! Вы получите полный адрес объекта только после запроса с полными контактными данными: имя, адрес и номер телефона. Информация о владельце: Наше экспозе основано на информации, предоставленной нашими клиентами, поэтому за это не несется ответственность. Мы просим понять и простить нам. Название компании: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Контакт: г-жа Бенес Адрес: 1120 Вена, Майдлинг, Ассмайергассе 60/1 Телефон: +43/1/81 00 733 Электронная почта: office@direktfinanzimmo.at Мобильный: 0699 11608706 Факс: +43/1/81 00 733 доб. 24 Веб-сайт: www.direktfinanzimmo.at Оборудование: Доступно Информация: * Количество мест в гостиной: 620 * Кондиционер * Использование сада Цена - Подробная информация: * Основа для переговоров

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 230 214 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Катандзаро — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Катандзаро (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 230 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Катандзаро. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Катандзаро, Италия