Главная Страны Купить Снять

Дом 13100 м² в Катандзаро, Италия

ID 4OUTq
Поделиться
VK
Площадь
13100 м²
Спальни
4
Ванные
1

Описание

Дом на продажу в Катандзаро, Италия

+++ Калабрия - Куда итальянцы едут отдыхать в Италии +++ В прекрасной Калабрии, самом южном регионе материковой Италии, в стране цитрусовых, оливок и виноградарства, продается 4-звездочный отель. Приятный климат (солнце 320 дней в году), скалистые побережья, украшенные прекрасными песчаными пляжами, бирюзовое и кристально чистое море, загадочный пейзаж, настоящая итальянская кухня и реликвии древней истории делают Калабрию лучшим местом для лета и отдыха. зима. Сухое Ионическое или более влажное Тирренское побережье предлагают хороший выбор любителям солнца и пловцам. У туристов есть достаточно возможностей насладиться горным климатом и романтическими пейзажами внутри страны. Отель расположен в провинции примерно в 600 км от Рима и в 100 км от Реджо-Калабрии. Он находится в очень хорошем состоянии, при покупке вы также получаете все разрешения/лицензии. Размер участка: 47 500 м² Полезная площадь: 13 100 м². Номеров: 93 (2,3 и 4-местные номера) с индивидуальным кондиционером, холодильником, телевизором и сейфом (3 апартамента с джакузи) Количество спальных мест: 200 Ванных комнат: 97 Открытый - олимпийский бассейн (50 х 21м) Крытый бассейн (140) м², с подогревом, с джакузи) Общая площадь террасы: 2500 м² 3 лифта до 8 человек Кухня: 1200 м² Ресторан: Панорама мест: 400 мест на террасе: 120 мест для завтрака, бар у бассейна, зал для проведения мероприятий, офис Фитнес-зал: 200 м² Дополнительная информация о регионе: Видео Калабрия Википедия Калабрия Цена покупки: 2 800.000 евро,- Дополнительные затраты на покупку: - Запись в земельную книгу около 7% (+/- в зависимости от муниципалитета) от кадастровой стоимости; - Плата за нотариальную регистрацию и внесение в земельную книгу около 1,25%; - Брокерское вознаграждение 3% + НДС. оплачивает покупатель. Больше фото, планов и информации по запросу! Полный адрес объекта недвижимости вы получите от нас после запроса только с полными контактными данными: именем, адресом и номером телефона. Информация о владельце: Наше разоблачение основано на информации, предоставленной нашими клиентами, поэтому мы не несем никакой ответственности за это. Мы просим вашего понимания. Название компании: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Контактное лицо: Г-жа Бенеш Адрес: 1120 Вена, Майдлинг, Асмайергассе 60/1 Телефон: +43/1/81 00 733 Электронная почта: office@direktfinanzimmo.at Мобильный телефон: 0699 11608706 Факс: + 43/1/81 00 733 доб. 24 Веб-сайт: www.direktfinanzimmo.at Оборудование: Доступная информация: * Количество мест в номере: 620 *Кондиционер * Пользование садом Цена - Детальная информация: * Основа для переговоров

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 223 585 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Катандзаро — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Катандзаро (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 223 585 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Катандзаро. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Катандзаро, Италия