Дом 330 м² в Караманико-Терме, Италия

853 192 $

2 585 $ /м²

4OUSP

Дом 330м² в Италии, Караманико-Терме. Стоимостью 631995£ аренда фото- #1

Дом 330м² в Италии, Караманико-Терме. Стоимостью 631995£ аренда фото- #2

Дом 330м² в Италии, Караманико-Терме. Стоимостью 631995£ аренда фото- #3

Дом 330м² в Италии, Караманико-Терме. Стоимостью 631995£ аренда фото- #4

Дом 330м² в Италии, Караманико-Терме. Стоимостью 631995£ аренда фото- #5

Площадь

330 м²

Спальни

Санузлы

NO-203-2, Вилла с видом на море (5 комнат, 3 ванные комнаты) с видом на горы и балконом на Северном Кипре, Караман (NO-203-2)

Из этой собственности открывается потрясающий вид на море. Гостевой дом находится примерно в 1–5 км от ближайшего пляжа. Ближайший аэропорт находится ок. 0-50 км. В доме прекрасная жилая площадь 330 м². Всего здесь 5 комнат и 3 ванные комнаты. Все комнаты можно использовать как спальню или гостиную. В ванной комнате установлен душ. Отдельная комната доступна для установки кухни с большим спокойствием. В этом доме также имеется балкон. В отеле имеется спутниковое/телевидение и кондиционер. Красивый сад является частью собственности. На открытом воздухе имеется барбекю. На территории отеля есть бассейн, где можно освежиться и насладиться приятным летним днем. Также имеется парковочное место. Дом можно купить полностью оборудованным, с установленной всей кухонной техникой. Квадратные метры недвижимости, выставленной на продажу в Турции, обычно указываются в соответствии со стандартами Англии и США. Чистый квадратный метр не включает, например, балкон. Пожалуйста, вычтите примерно 10-15%.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

853 192 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Караманико-Терме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Караманико-Терме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (853 192 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Караманико-Терме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).