Главная Страны Купить Снять

Дом 288 м² в Терни, Италия

839 099 $

2 913 $ /м²

4Oimj
Поделиться:

Площадь

288 м2

Спальни

6

Санузлы

4

Год постройки

2025

Дом. Город - Терни

Фермерский дом «Le due Felci», великолепная недвижимость, расположенная в Умбрии, в районе Фельцете в Сан-Венанцо, в частном и уединенном положении на полпути между Орвието и Тоди.

Недавно построенная недвижимость состоит из двух независимых, высотных жилых единиц. Каждый блок устроен следующим образом:
- Первый этаж: гостиная, столовая с кухней, одна спальня, ванная комната, крыльцо и подсобное помещение.
- Первый этаж: две спальни, одна из которых имеет гардероб для прогулок, и ванная комната с комнатой.
Недавно построенная конструкция сочетает в себе традиционные умбрийские материалы, такие как камень, терракота и деревянные балки, с самыми современными технологиями, включая системы тепловых насосов, кондиционирование воздуха, фотоэлектрическую систему и камеры безопасности.

Расположенный в пределах одного гектара земли, с возможностью строительства бассейна, фермерский дом является идеальным решением для тех, кто ищет тишину и покой в окружении природы, оставаясь всего в 15-20 минутах от основных услуг.

Варианты продажи с возможностью покупки:
_ Одна из двух полуотдельных единиц по цене 380 000 евро каждая, для желающих приобрести один дом.
_ Руины в окрестностях, начиная от 50 000 евро, для тех, кто хочет сделать инвестиции и восстановить фермерский дом в соответствии с их собственными предпочтениями. Информация доступна в агентстве.

Услуги и удобства

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

839 099 $

Площадь участка

8585

Характеристики

Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (839 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1400000€
Купить дом в Перудже, Италия 1 566 319 $
5
4

455

В привилегированном положении на склоне холма, окруженном зеленью и великолепным панорамным видом на долину и Ассизи, мы представляем эту престижную...

Купить виллу в Италии 495000€
Продажа виллы в Перудже, Италия 553 805 $
2
2

113

Озерные мечты Дом - это коттедж, расположенный на двух уровнях, общей площадью 105 квадратных метров. Первый этаж приветствует вас яркой...