Главная Страны Купить Снять

Дом 2500 м² в Флоренции, Италия

ID 4OV5C
Поделиться
VK
Площадь
2500 м²
Спальни
20
Ванные
20

Описание

Дворец на продажу, Via Cavour 10, Флоренция, Тоскана.

Престижный дворец эпохи Возрождения на продажу, расположенный в стратегическом месте в самом сердце Флоренции, с панорамной лоджией и захватывающим видом на самые красивые памятники и холмы города. Впечатляющее здание из шестнадцатого века имеет общую площадь 2500 квадратных метров и расположено на 4 уровнях, которые можно достичь при помощи удобного лифта. За века своего существования это историческое здание принимало великих людей из древнейших и наиболее известных семей Флоренции, которые внесли свой вклад в улучшение и сохранение дворца в безупречном состоянии, поручая известнейшим художникам того времени его украшение. Впечатляющая статуя Дианы охотницы, расположенная в вестибюле, - одно из наиболее важных произведений и является характерным элементом архитектурного стиля Возрождения. Изысканные фрески в стиле позднего барокко украшают комнаты на первом этаже и апартаменты на благородном этаже. Собственность отличается светлыми и удобно расположенными помещениями. В настоящее время здание состоит из коммерческих помещений на первом этаже с прекрасным внутренним двором, бутик-отеля на первом этаже и жилой части на верхних этажах. На первый этаж выходят через величественный вестибюль с лоджией, который объединяет различные коммерческие единицы на этаже общей площадью около 360 квадратных метров. Благородный этаж площадью около 550 квадратных метров, также доступный по лифту, полностью обшит фресками и имеет высокие потолки, используется в качестве размещения гостей. Второй и третий этажи в настоящее время используются как жилые помещения и для размещения гостей, общая площадь составляет около 600 квадратных метров. Один из апартаментов на втором этаже располагается на ступенях и обслуживает также третий этаж с прямым доступом к панорамной лоджии. Четвертый этаж используется для проживания с прекрасным пентхаусом площадью более 200 квадратных метров и панорамной террасой с уникальным видом на Флоренцию. Безмерное количество украшений из серенита, оригинальные камины и полы, крестовые склепы, а также лоджии - другие элементы бесценной исторической и художественной ценности, делающие собственность уникальной и бессрочной. Зарегистрированное с 1901 года в списке, составленном генеральным директоратом по достопримечательностям и изящным искусствам, здание должно рассматриваться как национальное художественное достояние. Коммерческие помещения находятся в отличном состоянии, а жилые помещения требуют ремонтных работ. Интересная возможность для развития роскошного отеля с рестораном, эксклюзивной роскошной концепции с престижными апартаментами в центре Флоренции. Собственность оснащена системами освещения, газа, электричества, Wi-Fi и кондиционирования воздуха. REF: 518

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
14 465 103 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (14 465 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 20 спальнями в Флоренции, Италия