Главная Страны Купить Снять

Дом 796 м² в Марбелье, Испания

ID 4ObLZ
Поделиться
VK
Площадь
796 м²
Спальни
7
Ванные
7

Описание

Отдельная вилла на первой линии гольфа недалеко от Пуэрто Бануса в Марбелье

Классическая элегантная гольф-вилла с частным бассейном в Нуэва Андалусия Марбелья Вилла расположена в муниципалитете Марбелья, вероятно, самом известном курортном городе Коста-дель-Соль с беспрецедентным выбором развлечений, отдыха, гостеприимства и спортивных предложений. Муниципалитет выделяется своим уникальным гламурным стилем жизни, непревзойденным мягким климатом, прекрасными природными ресурсами, такими как обширные песчаные пляжи, и развитой инфраструктурой, включая международные двуязычные образовательные центры, что делает Марбелью идеальным местом не только для дома для отдыха, но и для постоянного проживания. Вилла на продажу в Марбелье Испания расположена в Нуэва Андалусия, одном из лучших районов муниципалитета. Здесь находится знаменитая высококлассная пристань для яхт - Пуэрто Банус, а также лучшие гольф-клубы. Вилла имеет удобное транспортное сообщение, поэтому добраться до любой достопримечательности района можно всего за 5-10 минут. Вилла находится в нескольких минутах ходьбы от ближайшего гольф-клуба, всего в 4 км от Пуэрто Бануса и его пляжей, в 10 км от старого города Марбельи, в 20 км от центра соседней Эстепоны и в 55 км от международного аэропорта Малаги. Эта готовая к проживанию вилла расположена на первой линии гольф-площадки площадью более 1400 кв. м на территории престижного гольф-клуба. Гольф-сообщество предлагает спокойную атмосферу, состоящую в основном из отдельно стоящих вилл, утопающих в пышной зелени. Просторные открытые пространства виллы включают в себя зрелые ухоженные

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
5 545 654 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 545 654 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Дом с 7 спальнями в Марбелье, Испания