Главная Страны Купить Снять

Дом 175 м² в Марбелье, Испания

ID 4OTcN
Поделиться
VK
Площадь
175 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Дом с 5 спальнями на продажу в Марбелье, Малага, Андалусия, Испания.

Фантастическая полуособняк с пятью спальнями на первой линии пляжа в Байя де Марбелья; всего в 50 метрах от моря, рядом с местными магазинами и ресторанами, а также в десяти минутах езды от центра Марбельи. На территории застройки есть круглосуточная охрана и два общественных бассейна. На входном уровне имущества находится гостиная, объединенная с обеденной зоной, полностью оборудованная кухня, главный номер и выход на просторную крытую террасу. На первом этаже находятся две гостевые спальни с выходом на террасу с стеклянными шторами и джакузи с потрясающим открытым видом на море. Нижний уровень имущества может быть использован как гостевая квартира с отдельным входом и состоит из гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня, две гостевые спальни, гостевая ванная комната, выход в подземный гараж, а также выход в частный сад. В числе прочих особенностей - два частных парковочных места, кондиционер с горячим и холодным воздухом, прямой выход на пляж, комната, подготовленная для установки сауны с мраморными стенами и обработанным потолком, консьерж и круглосуточная охрана.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 958 773 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 958 773 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Дом с 5 спальнями в Марбелье, Испания