Главная Страны Купить Снять

Дом 200 м² в Марбелье, Испания

ID 4OUWg
Поделиться
VK
Площадь
200 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Дом на продажу в Марбелье, Испания

Посетите полностью отремонтированную одноэтажную виллу, являющуюся воплощением современного стиля бохо, в самом сердце Новой Андалусии. Эта жемчужина с 4 спальнями и 3 ванными комнатами была только что отремонтирована в 2023 году с использованием высококачественных материалов, таких как дерево, керамика и мрамор, и обставлена высококачественными деталями, изготовленными на заказ. Бытовая техника от проверенного бренда Bosch. Когда вы входите, вы сразу же попадаете в кухню и гостиную открытой планировки, которая через большие раздвижные двери переходит в шикарный сад в стиле Ибицы/Бохо. Этот частный оазис предлагает разнообразные возможности для отдыха на свежем воздухе — от обеденных зон и зон для барбекю до зон отдыха — и все это на фоне пышных пальм и зелени. Первая гостевая спальня справа от вас, а также главная ванная комната в конце коридора имеют большие раздвижные двери, ведущие в этот изысканный сад. Слева находятся две дополнительные гостевые спальни с общей ванной комнатой. В саду есть современный бассейн, стратегически расположенный всего в нескольких шагах от кухни и гостиной. Эта вилла действительно является скрытой жемчужиной благодаря частной дороге, ведущей к входу в дом, а также парковке за воротами. Отель идеально расположен в окружении множества магазинов и ресторанов. Короткая поездка приведет вас к Пуэрто Банусу и пляжу, а для любителей гольфа в пределах досягаемости несколько полей. Отличное расположение делает эту недвижимость идеальной для сдачи в аренду круглый год. Вишенкой на торте является то, что на вилле можно построить второй уровень, предлагая возможности будущего расширения.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 966 055 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 966 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Дом с 4 спальнями в Марбелье, Испания