Посетите полностью отремонтированную одноэтажную виллу, являющуюся воплощением современного стиля бохо, в самом сердце Новой Андалусии. Эта жемчужина с 4 спальнями и 3 ванными комнатами была только что отремонтирована в 2023 году с использованием высококачественных материалов, таких как дерево, керамика и мрамор, и обставлена высококачественными деталями, изготовленными на заказ. Бытовая техника от проверенного бренда Bosch. Когда вы входите, вы сразу же попадаете в кухню и гостиную открытой планировки, которая через большие раздвижные двери переходит в шикарный сад в стиле Ибицы/Бохо. Этот частный оазис предлагает разнообразные возможности для отдыха на свежем воздухе — от обеденных зон и зон для барбекю до зон отдыха — и все это на фоне пышных пальм и зелени. Первая гостевая спальня справа от вас, а также главная ванная комната в конце коридора имеют большие раздвижные двери, ведущие в этот изысканный сад. Слева находятся две дополнительные гостевые спальни с общей ванной комнатой. В саду есть современный бассейн, стратегически расположенный всего в нескольких шагах от кухни и гостиной. Эта вилла действительно является скрытой жемчужиной благодаря частной дороге, ведущей к входу в дом, а также парковке за воротами. Отель идеально расположен в окружении множества магазинов и ресторанов. Короткая поездка приведет вас к Пуэрто Банусу и пляжу, а для любителей гольфа в пределах досягаемости несколько полей. Отличное расположение делает эту недвижимость идеальной для сдачи в аренду круглый год. Вишенкой на торте является то, что на вилле можно построить второй уровень, предлагая возможности будущего расширения.
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 966 055 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 966 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Фантастическая полуособняк с пятью спальнями на первой линии пляжа в Байя де Марбелья; всего в 50 метрах от моря, рядом с местными магазинами и ресторанами, а также в дес...
Прекрасная, частично отреновированная семейная вилла в Калаонде, рядом с гольф-клубом Cabopino с 4 спальнями, одна из которых отдельная гостевая квартира. Импрессивная го...
Великолепный пентхаус-дуплекс с тремя спальнями, недавно отремонтированный в скандинавском стиле с роскошными качествами, расположен в одном из наиболее представительных...
Добро пожаловать в эту потрясающую и энергосберегающую виллу в Рио Реал, Марбелья. Вилла расположена в тихом жилом комплексе Lomas del Pozuelo в районе Рио Реал, недалеко...
Почувствуйте эпитом лакшери-жизни с этим эксклюзивным жилым комплексом, предлагающим превосходный вид на гольф, озеро и море в Михас Коста. Комплекс состоит из тринадцати...
Роскошные пентхаусы на набережной в Марбелье. La Morera Playa - это малочисленный и эксклюзивный жилой комплекс в самом привилегированном районе Марбельи, на первой линии...