Главная Страны Купить Снять

Дом 578 м² в Лосе Алькасаресе, Испания

ID 4OUTM
Поделиться
VK
Площадь
578 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Дом на продажу в Касаресе, Испания

Расположенная среди очаровательного природного ландшафта, вилла вдохновлена климатом и традициями окружающей природы. Наклонная местность означает, что доступ к участку осуществляется с самой верхней точки, а участок в основном простирается ниже. Доступ к вилле осуществляется через каменный внутренний дворик, напоминающий секретный андалузский сад. При входе на участок открывается захватывающий вид на горизонт Андалусии, а затем, спустившись вниз, открывается вид на великолепную виллу. Белые комнаты открытой планировки образуют обширное и универсальное пространство, которое также служит идеальной смотровой площадкой, откуда можно полюбоваться красотой природного ландшафта, разрушая границу, отделяющую интерьер от экстерьера. Великолепный потрясающий вид на поле для гольфа на западе и на Средиземное море на юге. Finca Cortesin находится в миле от моря, за пределами небольшого прибрежного поселения Касарес, недалеко от фешенебельного Сотогранде. Finca Cortesin находится в 10 минутах езды от Эстепоны (6 км), в 25 минутах (40 км) от Гибралтара, в 50 минутах (84 км) от современного международного терминала в аэропорту Малаги и в часе езды от Хереса (90 км).

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
5 756 403 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Бассейн
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лосе Алькасаресе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лосе Алькасаресе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 756 403 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лосе Алькасаресе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Дом с 4 спальнями в Лосе Алькасаресе, Испания