Дом 187 м² в Ментоне, Франция

2 328 298 $

12 450 $ /м²

4OWZE

Дом 187м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1991900€ аренда фото- #1

Дом 187м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1991900€ аренда фото- #2

Дом 187м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1991900€ аренда фото- #3

Дом 187м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1991900€ аренда фото- #4

Дом 187м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1991900€ аренда фото- #5

Площадь

187 м²

Спальни

Санузлы

Продажа роскошной квартиры в Барселоне, Каталония

Эксклюзивный новый первый этаж в Педральбесе с большой террасой площадью 260 кв.м. Очень светлый дом, с просторными и удобными комнатами. Площадь дома 186,78 кв.м. и 163,40 кв.м. полезной площади. В доме 5 спален, 3 ванные комнаты. Просторная гостиная-столовая и кухня. Большая терраса, где вы можете расслабиться, позагорать и пообедать с семьей и друзьями. На территории комплекса есть открытый бассейн, сад, частный тренажерный зал. *Примечание: парковочные места и кладовые помещения обязательны к приобретению, не включены в указанную стоимость. Расположена в самом престижном районе Барселоны. Свяжитесь с нами В Cornex Capital мы будем рады сообщить вам.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 328 298 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 328 298 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).