Дом 662 м² в Глифаде, Греция

9 413 192 $

14 219 $ /м²

4OZfK

Дом 662м² в Греции, Глифада. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #1

Дом 662м² в Греции, Глифада. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #2

Дом 662м² в Греции, Глифада. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #3

Дом 662м² в Греции, Глифада. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #4

Дом 662м² в Греции, Глифада. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #5

Площадь

662 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом для продажи в Глифаде, Аттика

Отдельно стоящий дом в Глифаде состоит из трех уровней и расположен на участке площадью 938 м2. Благодаря отличному расположению всего в 200 метрах от пляжа, этот дом предлагает комфорт и роскошь своим жильцам. Первый этаж площадью 176 м2 включает в себя просторную гостиную и столовую, кухню и ванную комнату. На втором этаже, площадью 155 м2, расположены три спальни, ванная комната и туалет. Второй этаж площадью 86 м2 включает в себя спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной. На цокольном этаже площадью 245 м2 расположены кабинет, гостевая комната с ванной, игровая комната и тренажерный зал. Кроме того, здесь есть прекрасный бассейн и красиво разбитый сад, который создает идеальную атмосферу для отдыха и развлечений.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

9 413 192 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 413 192 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).