Дом 1820 м² в Афинах, Греция

10 535 649 $

5 788 $ /м²

4OWWd

Дом 1820м² в Греции, Афины. Стоимостью 9000000€ аренда фото- #1

Дом 1820м² в Греции, Афины. Стоимостью 9000000€ аренда фото- #2

Дом 1820м² в Греции, Афины. Стоимостью 9000000€ аренда фото- #3

Дом 1820м² в Греции, Афины. Стоимостью 9000000€ аренда фото- #4

Дом 1820м² в Греции, Афины. Стоимостью 9000000€ аренда фото- #5

Площадь

1820 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на продажу в Афинах, Греция

Классическая элегантность: Изысканное поместье Экали. Изысканное поместье Ekali Estate Это роскошное поместье расположено в элитном пригороде Экали. Окруженная обширным садом, вилла расположена на участке площадью 2 250 кв.м. и может похвастаться внушительной площадью в 1 800 кв.м., занимающей четыре уровня. Этот уникальный дом построен с использованием только лучших материалов и оснащен по последнему слову техники. Планировка одновременно классическая и функциональная, с широкими террасами и беседками, органично соединяющими интерьер с садом. При входе в дом прихожая открывает потрясающую гостиную с высоким потолком, камином и деревянными внешними проемами, обеспечивающими прямой доступ к террасам и захватывающим дух видам. Столовая, являющаяся продолжением гостиной, соединяется непосредственно с просторной кухней. Кухня светлая, функциональная и хорошо оборудованная. В две большие спальни для персонала можно попасть через широкий коридор из кухни, который ведет в прихожую. Рядом с главным входом находится большой туалет и гардеробная для гостей. Рядом с главным входом расположен роскошный кабинет со встроенными книжными шкафами, где можно спокойно поработать. На втором этаже расположены пять больших спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Особенно роскошна главная спальня с высокими потолками, просторными гардеробными, своей и чужой ванными комнатами и эксклюзивной террасой. Остальные спальни такие же просторные и светлые, с большими проемами и выходом на террасы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

10 535 649 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 535 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).