Дом 290 м² в Глифаде, Греция

3 157 891 $

10 889 $ /м²

4OV2Z

Дом 290м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #1

Дом 290м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #2

Дом 290м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #3

Дом 290м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #4

Дом 290м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #5

Площадь

290 м²

Спальни

Санузлы

3 спальни роскошный дом для продажи в Глифаде, Аттика.

Современная и светлая мезонетта с общей площадью 290 кв.м. рядом с парком для гольфа Глифады. Объект был построен в 2022 году с использованием качественных материалов как внутри, так и снаружи для максимального комфорта. Он состоит из 2 светлых и просторных гостиных комнат с камином, современной кухни, 3 спален (все 3 - в мастер-варианте), 4 ванных комнат и большого балкона с панорамным видом на море. Особенности включают автономное отопление (тепловой насос и напольное) | Камин | Кондиционер | Внутренняя лестница | Алюминиевые рамы | Двойные стеклопакеты | Москитные сетки | Автоматические навесы | Солнечный нагреватель воды | Бойлер | Бронированная дверь | Система сигнализации | Лифт | Большие балконы с видом на море | Кладовая | Подземное парковочное место | Бассейн и сад PROPERTY ID: 18-3817.

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 157 891 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 157 891 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).