Дом 294 м² в Глифаде, Греция

3 199 616 $

10 883 $ /м²

4OW8R

Дом 294м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #1

Дом 294м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #2

Дом 294м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #3

Дом 294м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #4

Дом 294м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #5

Площадь

294 м²

Спальни

Санузлы

13-комнатная квартира класса люкс на продажу в Глифаде, Аттика

Этажи C и D Очень привлекательный двухэтажный пентхаус с 4 спальнями, частным садом на крыше и бассейном на крыше. Нижний этаж -Длинная гостиная открытой планировки с обеденной зоной, выходящая на балкон с видом на море -Отдельная L-образная кухня с островом для приготовления пищи - барная стойка и выход на большой передний балкон -Большая спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой -Две спальни с двуспальными кроватями и общей ванной комнатой, одна с выходом на задний балкон - гостевой туалет Верхний этаж - автономный люкс на крыше, состоящий из гостиной открытой планировки - кабинета и отгороженной спальни с большой гардеробной и ванной комнатой - микро-кухня - выход в сад на крыше с обширной террасой (173. 66 м2) и бассейном (22.55 м2) -Независимая спальня в подвале с туалетом, душем и мини-кухней (21.37 м2) -Подвальная кладовая (13.57 м2) -Двойное парковочное место

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

3 199 616 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 199 616 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).