Главная Страны Купить Снять

Дом 192 м² в Беваньях, Италия

ID 4OVSd
Поделиться
VK
Площадь
192 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Красивая мансарда с двумя садами

Бордо, рядом с замком Les Carmes Haut Brion, на небольшой и очень тихой улице, бывшая столярная мастерская, переоборудованная в лофт площадью около 192 м². Последняя состоит из сада площадью 58 кв. м, где могут разместиться 2 автомобиля, гостиной с кухней площадью 111 кв. м (максимальная высота 5,60 м), отдельного туалета, главной спальни площадью 26 кв. м с душем и раковиной, второго мезонина площадью 54 кв. м с водозаборной колонкой, выходящего сзади в интимный сад площадью 44 кв. м. Никаких переходов. Дайте волю своему воображению, ведь эта мансарда может быть оставлена в том виде, в котором она есть, или переделана по своему усмотрению. Возможно изменение объема для создания 4 или даже 5 спален, а также поднятие крыши. Эркерные окна с двойным остеклением, электрические жалюзи, газовое отопление, а также печь Gaudin. Предполагаемые ежегодные расходы на электроэнергию составляют от 1800 до 2510 евро. Текущее фактическое потребление: 65 евро в месяц за электричество и 125 евро в месяц за газ, т.е. 2280 евро в год. Цена: €579 000, включая €20 000 комиссии покупателя. За любой дополнительной информацией приглашаю Вас обращаться к Баптисту Бернадо, агенту по продаже, по адресу 0602099364 или по электронной почте baptiste@bdx-immo.fr.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
666 763 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Беваньях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Беваньях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (666 763 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Беваньях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 2 спальнями в Беваньях, Италия