Главная Страны Купить Снять

Дом 225 м² в Близикуче, Черногория

768 026 $

3 413 $ /м²

4Og5v
Поделиться:

Площадь

225 м2

Спальни

3

Год постройки

2026

Комплекс таунхаусов в Близикуче


Комплекс расположен в средиземноморской деревне Близикуче, в одном из самых красивых и нетронутых мест на побережье Черногории, на холме с захватывающим видом на полуостров Свети-Стефан и Будванскую ривьеру.

В составе комплекса 9 таунхаусов, построенных в трех отдельных зданиях, с 4-мя спальнями классического или современного дизайна.

Общая площадь каждого таунхауса с 4 спальнями составляет от 245 до 260 м2, включая гараж.



Особенности:

Высокие потолки 3 метра и панорамные окна

Просторное жилое пространство

Террасы с видом на море

Собственные ванные комнаты в каждой спальне

Кладовые и прачечные

Открытый бассейн с площадкой для барбекю и зонами отдыха у каждого таунхауса

Гараж на две машины

Мульти-сплит кондиционер

Каждый таунхаус оснащен собственной инженерной системой

Ваша конфиденциальность гарантируется зелеными насаждениями

Компания по управлению недвижимостью

Консьерж-сервис


встроенная дизайнерская кухня с электроприборами

2 террасы с видом на море

панорамные энергосберегающие окна, 2,5 м

техническое помещение на уровне -2

внутреннее и наружное освещение

мульти-сплит кондиционер

конфиденциальность гарантируется зелеными заборами

интерком

CCTV (видеонаблюдение), система безопасности

система пожарной сигнализации

экстерьер и все лестницы отделаны натуральным камнем

возможность построить зону барбекю

возможность установки солнечной панели

возможность установки сауны

опция для автоматического закрывания мансардного окна

вариант полной меблировки внутренней и наружной мебелью

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Бассейн
Кондиционер
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

3

Тип объекта

Дом

Цена

768 026 $

Площадь участка

175

Характеристики

Гараж/паркинг
Бассейн
Кондиционер
Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (768 026 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 756 301 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...

Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 162 985 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...