Дом 146 м² в Петроваце, Черногория

737 099 $

5 048 $ /м²

4Of3L

Дом 146м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #1

Дом 146м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #2

Дом 146м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #3

Дом 146м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #4

Дом 146м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #5

Дом 146м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #6

Дом 146м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #7

Площадь

146 м²

Спальни

Легальный двухэтажный дом с видом на море

Легальный двухэтажный дом с видом на море в Петроваце.

Площадь дома 146 м2 + террасы.

Площадь земельного участка 624 м2.

Структура дома: 2 спальни, гостиная, кухня, кабинет, 3 ванных комнаты.

Большая крытая терраса с видом на море.

Дом полностью меблирован и укомплектован необходимой бытовой техникой.

Городские вода и канализация.

Установлены: интернет, телевидение, кондиционеры, система теплых полов.

Печь для дополнительного обогрева.

На участке расположена зона для барбекю.

Фруктовый сад.

Парковка на 2 автомобиля.

Удобная подъездная дорога.

Расстояние до моря 350 м, 4 минуты пешком.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

737 099 $

Площадь участка

624

Характеристики

Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (737 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).