Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Близикуче

Дом

Дом 114 м² в Близикуче, Черногория

555 192 $

4 870 $ /м²

4Oj1p

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #1

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #2

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #3

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #4

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #5

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #6

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #7

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #8

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #9

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #10

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #11

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #12

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #13

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #14

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #15

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #16

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #17

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #18

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #19

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #20

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #21

Площадь

114 м²

Спальни

Дом в Будве. Город - Близикуче

Вилла расположена в Близикуче в 10 минутах на автомобиле до лучших пляжей будванской ривьеры

Площадь участка: 230м²

Площадь дома: 113,90 м²

Одно парковочное место для каждой виллы

Частный бассейн площадью 15 м² для каждой виллы

Красивый вид на море с каждого этажа

В продаже Вилла А1, которая имеет планировку

1 этаж: столовая, кухня, лестница, туалет, техническое помещение

2 этаж: лестница и холл, 2 спальни, 1 ванная комната

3 этаж: лестница и холл, спальня, ванная комната, терраса.

Завершение строительства запланировано на конец 2025 года

Городские водопровод, канализация, электричество

Строится со всеми необходимыми разрешениями

Рассрочка до окончания строительства

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

555 192 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (555 192 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).