Главная Страны Купить Снять

Дом 227 м² в Близикуче, Черногория

1 013 060 $

4 462 $ /м²

4Og7x
Поделиться:

Площадь

227 м2

Спальни

4

Год постройки

2024

Уникальные виллы с бассейнами

Уникальные виллы расположены в Близикуче, над островом Свети-Стефан

углеродно-нейтральные,

энергонезависимые,

достигающие €0 счетов за электроэнергию,

сделанные из натуральных экологических материалов - все для сознательной и здоровой жизни.


Две независимые виллы, каждая из которых состоит из:

400 м² и 403 м2 участок

виллы площадью 227 и 231 м²

4 спальни и 4 ванные комнаты

Инфинити бассейн с гидромассажем и системой противотока плавательных струй

Все современные удобства, включая:

открытая летняя кухня с холодильником и барбекю;

беседка на террасе с защитой от солнца, дождя и ветра;

2 крытых парковочных места для автомобилей;

зарядные устройства для электромобилей;

костровая яма на открытом воздухе;

автоматизированная система полива сада;

отдельно стоящая ванна с прямым видом на море;

компактная сауна;

потолки высотой 6 метров над гостиной и т.д.


теплоизоляция по стандарту пассивного дома;

тройное остекление;

фотоэлектрические солнечные панели, вырабатывающие 10 кВт/ч электроэнергии;

рециркуляция дождевой воды;

подогрев полов тепловыми насосами;

высокоэффективное охлаждение;

система вентиляции с рекуперацией тепла;

виллы ориентированы для оптимального воздействия на окружающую среду;

дизайн, максимизирующий вид на море и горы при сохранении приватности.


Это единственный в Черногории проект такого рода.


Стоимость виллы A - 850 000 евро в грубых работах

Стоимость виллы B - 1150 000 евро полностью заверешнная, готовая к заселению

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

3

Тип объекта

Дом

Цена

1 013 060 $

Площадь участка

400

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 013 060 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 768 734 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...

Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 165 665 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...