Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Дом

Дом 184 м² в Будве, Черногория

410 111 $

2 228 $ /м²

4Ogxm

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #1

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #2

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #3

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #4

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #5

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #6

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #7

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #8

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #9

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #10

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #11

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #12

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #13

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #14

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #15

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #16

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #17

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #18

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #19

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #20

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #21

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #22

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #23

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #24

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #25

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #26

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #27

Дом 184м² в Черногории, Будва. Стоимостью 360000€ аренда фото- #28

Площадь

184 м²

Спальни

Год постройки

2011

Kупить дом в Черногории, Будва - обьект 8102

Двухэтажный дом в пригороде Будвы с видом на горы и море.

Дом расположен на ухоженной территории с плодоносящими деревьями, окружен зеленью , асфальтированная дорога до дома.

Площадь дома 184 кв.м., на первом этаже большая гостиная с камином , кухонная зона, санузел,терраса для отдыха, хозяйственное помещение, зона прихожей. Второй этаж: 3 спальни, санузел, терраса с видами на горы.

Дом построен качественными материалами, высокие потолки, качественное остекление, в очень хорошем состоянии.
Коммуникации: вода центральная, канализация септик.

Участок 172 кв.м., двор обустроен, есть возможность парковки во дворе и рядом с домом.

До центра Будвы 10 минут на автомобиле.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

410 111 $

Площадь участка

172

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (410 111 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).