Дом 260 м² в Будве, Черногория

392 560 $

1 509 $ /м²

4OWZI

Дом 260м² в Черногории, Будва. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Дом 260м² в Черногории, Будва. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Дом 260м² в Черногории, Будва. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Дом 260м² в Черногории, Будва. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Дом 260м² в Черногории, Будва. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Площадь

260 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями в Будве

Просторный дом в Булярице с прекрасным видом на море Площадь дома: 260 м2 Площадь участка: 680 м2 Первый этаж: 2 квартиры-студии (27 кв. м каждая со своей террасой, отдельные входы), бильярдная, кладовая. Второй этаж: большая гостиная открытого плана с кухней, кабинет, две спальни, две ванные комнаты и два балкона. На участке разбит сад и вымощенная камнем терраса площадью 40 м2. Менее чем в 200 метрах от берега моря.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

392 560 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 560 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).