Дом 217 м² в Будве, Черногория

374 368 $

1 725 $ /м²

4Oe0N

Дом 217м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #1

Дом 217м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #2

Дом 217м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #3

Дом 217м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #4

Дом 217м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #5

Дом 217м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #6

Дом 217м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #7

Дом 217м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #8

Дом 217м² в Черногории, Будва. Стоимостью 320000€ аренда фото- #9

Площадь

217 м²

Спальни

Дом в Будве. Город - Будва

Семейный двухэтажный дом с бассейном в Будве, район Подострог, выше монастыря Подмайне.

Площадь дома 217 м2

Площадь участка 500 м2.

Структура:

Первый этаж: открытая терраса с выходом к бассейну, входная зона, санузел, техническая комната, кладовая, две спальни, просторная кухня столовая, каминный зал, комната отдыха.

Второй этаж: две большие спальни с огромной террасой с панорамным видом на море и большая ванная комната.

Есть гостевой домик студия с отдельным входом и своим санузлом.

Ухоженный двор с плодовыми деревьями и зеленой изгородью.

Дом продается с мебелью и всей бытовой техникой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

374 368 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (374 368 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).