Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 128 м² в Сутоморе, Черногория

445 965 $

3 484 $ /м²

4Odsa

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #1

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #2

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #3

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #4

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #5

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #6

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #7

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #8

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #9

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #10

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #11

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #12

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #13

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #14

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #15

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #16

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #17

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #18

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #19

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #20

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #21

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #22

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #23

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #24

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #25

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #26

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #27

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #28

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #29

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #30

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #31

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #32

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #33

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #34

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #35

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #36

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #37

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #38

Дом 128м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 390000€ аренда фото- #39

Площадь

128 м²

Спальни

Вилла с бассейном с потрясающим видом в Сутоморе

Вилла с бассейном с потрясающим видом в Сутоморе, Бар

Внутренняя площадь дома 128м2 + террасы

Площадь земельного участка 555м2

Структура дома:

На первом этаже прихожая, гостиная с кухонной и столовой зоной и выходом на просторную террасу с панорамным видом на море и горы, спальня, ванной комнатой, прачечная.

На втором этаже находятся две спальни с собственными санузлами, просторная терраса с панорамным видом на море и горы.

Внутренняя лестница.

Вилла полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой.

В строительстве использованы качественные материалы.

Вилла идеально подходит для круглогодичного проживания и сдачу в аренду.

Территория виллы огорожена каменным забором и закрывается автоматическими воротами. Предусмотрен паркинг на несколько автомобилей.

Просторный бассейн с видом на море с зоной отдыха и барбекю.

Со всех точек каскадного участка и дома открывается потрясающий вид на море.

Резервуар для воды - 30м3.

Канализация – септик.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

445 965 $

Площадь участка

555

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (445 965 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).